25 июля 2020 | Кейсы

Взыскал долг, убытки, неустойку и другие суммы — 4 млн. руб. Дела: № А53-19166/2018, № А53-16211/2019

Клиент:

Компания, сдающая в аренду коммерческую недвижимость

Проблема:

Арендатор съехал с помещения, оставив на его месте одни руины, не платил коммуналку, аренду, а также допустил другие нарушения.

Задача:

Взыскать вред, причиненный имуществу в результате деятельности арендатора, задолженность по арендным и коммунальным платежам, договорную неустойку.

Подробнее о ситуации и моя роль в этом деле:

Арендатор заехал в помещение, в котором только что был сделан ремонт. Он пользовался помещением 10 лет, но в конце срока перестал платить аренду и коммунальные платежи. Кроме того, по договору он должен был делать текущий ремонт, но не делал этого — когда он съезжал, помещение было в ужасном состоянии.

Но и это ещё не все: арендатор уклонялся от подписания акта передачи помещения и дефектной ведомости после того, как съехал. Из-за этого мой клиент ещё несколько месяцев не мог пользоваться помещением.

Арендодатель обратился ко мне за юридической помощью. Я собрал все документы, написал и подал иск в АС, представил интересы клиента в заседаниях. Решение было в нашу пользу. Суд удовлетворил моё ходатайство об аресте денег и имущества должника, благодаря чему мой клиент получил все, что решил взыскать в его пользу АС.

Итог дела:

В пользу моего клиента взыскано:

  • 2,5 млн. руб. — убытки из-за повреждений помещений;
  • 1,2 млн. руб. — долг по арендной плате;
  • 358 тыс. руб. — неустойка;
  • 42 тыс. руб. — расходы на оплату госпошлины;
  • 42 тыс. руб. — расходы на проведение судебной экспертизы по установлению размеров вреда помещению.